🌾 FAZENDA DUPLA APTIDÃO 🐄
📍 Paranatinga - MT

📐 Área Total: 1.680,33 hectares
📜 Dividida em 5 matrículas:

Matrícula XXXX – 300,9025 ha

Matrícula XXXX – 400,7595 ha

Matrícula XXXX – 200,8311 ha

Matrícula XXXX – 388,7079 ha

Matrícula XXXX – 389,1360 ha

✅ Todas com NIRF, georreferenciadas, CCIR averbados e registradas no Cartório de Registro de Imóveis de Paranatinga - MT

🗺️ Localização:

95 km de Paranatinga – MT

🏠 Benfeitorias:

🏢 1 barracão em alvenaria e zinco (aprox. 20x15m)

🏢 1 barracão em alvenaria e zinco (aprox. 15x10m)

🏡 1 casa em alvenaria

🏡 1 casa com refeitório, 4 apartamentos com banheiro, área com churrasqueira e lavanderia

🐴 1 selaria em alvenaria

🐖 1 chiqueiro em alvenaria com 4 divisões

💧 1 poço artesiano

🚰 Reservatório central de aprox. 500.000L, abastece todos os bebedouros por gravidade

🔄 Sistema contínuo de abastecimento com roda d’água

🐄 Todos os pastos com bebedouro artificial

🌱 Pastagens:

📏 1.000 hectares formados

✅ 700 ha com pastos reformados, calcareados e adubados

✅ 300 ha de pasto

🧪 Em 900 ha: aplicação de 3 toneladas de calcário por hectare

🌾 Capins: Marandu, Piatã, Dictyoneura (tropa), Massai (carneiros) e Humidicola (áreas úmidas)

🌍 Topografia: Plana

🧑‍🌾 31 divisões de pasto com cercas de 5 fios de arame liso semi-novas

🧂 Cochos cobertos para sal

🛬 Pista para avião cascalhada

🐂 Curral completo com corredor de manejo interligando os pastos

🌳 Extras:

🍊 Pequeno pomar e sede cercada por árvores frutíferas

🏞️ Rio de pequeno porte passa pela área de reserva

📏 Altitude: 520 metros

🌧️ Índice pluviométrico: entre 2.000 a 2.500 mm anuais

🚜 Vizinhos com áreas destinadas à agricultura (soja)

R$ 38.000.000,00